Trocar as janelas é uma das obras que mais se sente no dia a dia. Menos frio no inverno, menos calor no verão, menos barulho da rua. Mas há muitas opções e é fácil escolher mal.
Neste guia explicamos o que avaliar antes de decidir. Serve para quem vive num prédio antigo em Lisboa, num apartamento dos anos 80 na Amadora ou numa moradia em Sintra ou Cascais.
Porque vale a pena trocar as janelas
Numa casa, as janelas são muitas vezes o ponto mais fraco do isolamento. Um vidro simples ou uma caixilharia que fecha mal deixam passar ar, calor e ruído.
Os sinais mais comuns de que está na altura de trocar:
- Sente correntes de ar com as janelas fechadas.
- Aparece condensação nos vidros e bolor nos cantos das janelas.
- Os caixilhos estão empenados, podres ou já não fecham bem.
- O barulho da rua entra como se a janela estivesse aberta.
- A casa aquece muito no verão nas divisões viradas a sul ou poente.
Se o problema for sobretudo humidade, vale a pena perceber primeiro a causa. Explicamos isso no artigo sobre humidade em casa. Janelas novas e mais estanques reduzem as entradas de ar. Por isso, a ventilação da casa também tem de ser pensada.
Alumínio, PVC ou madeira: o material do caixilho
Não há um material melhor para todos os casos. Cada um tem vantagens.
Alumínio
- Resistente, com pouca manutenção e perfis finos, que deixam passar mais luz.
- Para isolar bem, deve ter corte térmico: uma barreira no interior do perfil que impede o frio de passar de fora para dentro.
- Sem corte térmico, o alumínio conduz muito o frio e o calor.
PVC
- Isola muito bem, tanto do frio como do ruído.
- Precisa de pouca manutenção.
- Os perfis costumam ser mais largos, o que reduz um pouco a área de vidro.
Madeira
- Boa a isolar e muito bonita, sobretudo em prédios antigos.
- Precisa de manutenção regular, como lixar e envernizar ou pintar.
- Em edifícios com valor patrimonial, pode ser a opção mais adequada ou até a exigida.
Há também soluções mistas, como madeira por dentro e alumínio por fora. Juntam o aspeto da madeira com menos manutenção no exterior.
O vidro conta tanto como o caixilho
Muita gente escolhe o material do caixilho e esquece o vidro. O vidro ocupa a maior parte da janela e pesa muito no resultado final.
- Vidro duplo: duas lâminas com uma câmara de ar ou gás no meio. É hoje a base para quem quer conforto.
- Vidro de baixa emissividade: tem um tratamento que ajuda a manter o calor dentro de casa no inverno.
- Vidro de controlo solar: útil em fachadas muito expostas ao sol, para a casa não aquecer tanto no verão.
- Vidro acústico ou laminado: indicado para ruas com muito trânsito, perto de linhas de comboio ou do aeroporto.
- Vidro triplo: isola mais, mas é mais pesado. No clima de Lisboa nem sempre compensa. Depende da casa e da exposição.
O vidro certo depende da orientação de cada fachada. A mesma casa pode ter vidros diferentes a norte e a sul.
Tipo de abertura, estores e caixas
O tipo de abertura muda a vedação e o uso do espaço.
- Batente: costuma vedar melhor. Abre para dentro e ocupa espaço junto à janela.
- Oscilobatente: abre em batente ou inclina no topo para arejar com segurança.
- Correr: não ocupa espaço, é prático em varandas, mas tende a vedar menos que o batente. Os sistemas elevatórios melhoram isto.
Não esqueça os estores. Uma caixa de estore antiga e sem isolamento deixa passar frio e ruído, mesmo com uma janela nova. Se vai trocar as janelas, é boa altura para isolar ou substituir as caixas.
A montagem faz a diferença
Uma janela de boa qualidade mal montada funciona mal. A instalação é tão importante como o produto.
Numa boa montagem verificamos:
- O estado do vão: padieiras, peitoris e paredes à volta.
- A medição rigorosa de cada vão, que nos prédios antigos raramente é igual.
- A fixação e a vedação entre o caixilho e a parede, para não entrar água nem ar.
- O peitoril e a pingadeira, para a água da chuva escorrer para fora.
- Os acabamentos interiores: reboco, pintura e remates.
Quando a troca de janelas faz parte de uma intervenção maior na fachada ou no isolamento, faz sentido tratar tudo em conjunto. Veja o nosso serviço de fachadas e isolamento.
Condomínio, câmara e etiqueta energética
Antes de encomendar, confirme algumas regras.
- Condomínio: as janelas fazem parte da imagem da fachada. Mudar a cor, o material ou o desenho pode precisar de autorização do condomínio. Explicamos isto em obras na fachada e partes comuns.
- Câmara Municipal: em zonas históricas, imóveis classificados ou áreas de proteção pode haver regras próprias. Em Lisboa, isto é comum nos bairros antigos. Confirme sempre com a câmara antes de avançar. Temos um guia sobre licenças para obras em casa.
- Etiqueta energética: existe em Portugal um sistema de etiquetagem energética de janelas, o CLASSE+, gerido pela ADENE. Ajuda a comparar o desempenho de diferentes janelas.
- Apoios: de tempos a tempos há programas públicos de apoio à eficiência energética que incluem janelas. As regras e os prazos mudam com frequência. Confirme no site do Fundo Ambiental ou com o seu contabilista.
Como pedir e comparar orçamentos
Para comparar propostas de forma justa, peça que cada uma diga claramente:
- O material e a série do caixilho.
- A composição do vidro.
- O tipo de abertura de cada janela.
- Se inclui estores, caixas de estore e redes mosquiteiras.
- Se inclui remoção das janelas antigas, montagem, vedação e acabamentos.
- As garantias do produto e da instalação.
O preço depende do número e tamanho dos vãos, do material, do vidro, do acesso ao prédio e do estado das paredes. Uma proposta mais barata pode deixar de fora os remates. No fim, isso sai caro.
Resumo
- Trocar as janelas melhora o conforto térmico e acústico e ajuda a poupar energia.
- Escolha o caixilho em função da casa: alumínio com corte térmico, PVC ou madeira.
- O vidro deve ser pensado para cada fachada, conforme o sol e o ruído.
- A montagem é decisiva: medição, vedação e remates bem feitos.
- Confirme as regras do condomínio e da câmara antes de encomendar.
Na SANDRO projetamos, executamos e entregamos a substituição de janelas em Lisboa e arredores, e acompanhamos a obra do início à entrega. Se quer trocar as janelas da sua casa, peça um orçamento.