Trocar o pavimento muda a casa inteira. Mas a escolha não é só estética. O chão tem de aguentar o uso diário, a humidade e o ruído. E tem de se adaptar ao que já está por baixo. Em Lisboa e arredores há muitos apartamentos antigos ao lado de prédios recentes, e essa base faz toda a diferença.
Comece pelo que está por baixo
Antes de escolher o acabamento, é preciso saber em que estado está a base.
- Soalho antigo sobre barrotes de madeira: é comum em prédios pombalinos e gaioleiros. Pode ser recuperado ou servir de apoio. Primeiro é preciso ver se há madeira podre, caruncho ou barrotes cedidos.
- Laje de betão: é típica dos prédios de placa e dos mais recentes. Aceita quase todos os pavimentos, desde que esteja nivelada e seca.
- Mosaico ou cerâmica antiga: às vezes dá para aplicar por cima. Outras vezes é melhor remover.
Se a casa for antiga, leia o nosso artigo sobre obras em prédios antigos de Lisboa. A estrutura do chão nem sempre aguenta peso extra, como uma betonilha espessa ou pedra natural.
Os principais tipos de pavimento
Madeira maciça
- É bonita, durável e pode ser afagada e envernizada várias vezes.
- É sensível à humidade e aos riscos. Pede manutenção.
- É uma boa escolha para salas e quartos.
Madeira multicamada
- Tem uma camada de madeira nobre por cima e uma base estável por baixo.
- Mexe menos com as mudanças de temperatura e de humidade.
- Também pode ser afagada, mas menos vezes. Depende da espessura da camada de cima.
Flutuante laminado
- Imita madeira ou pedra. Aplica-se depressa e sem colas.
- Resiste bem aos riscos, mas não gosta de água parada.
- Não se pode afagar. Quando uma régua se estraga, troca-se a régua.
Vinílico
- Costuma resistir bem à água (confirme na ficha técnica). É confortável e mais silencioso.
- Usa-se muito em remodelações porque tem pouca espessura.
- Há versões em régua, em ladrilho e em rolo. A qualidade varia muito.
Cerâmico e porcelânico
- Resiste muito bem à água, às manchas e ao desgaste.
- É ideal para cozinhas, casas de banho, varandas e zonas de passagem.
- É mais frio ao toque e precisa de uma base bem nivelada.
Microcimento
- Dá uma superfície contínua, sem juntas.
- Fica bem em espaços contemporâneos.
- Depende muito da qualidade da base e da aplicação. As fissuras da base podem passar para a superfície.
Escolher divisão a divisão
Não há um pavimento perfeito para a casa toda. Pense em cada espaço:
- Sala e quartos: o que conta é o conforto e o ambiente. Madeira, multicamada, flutuante ou vinílico.
- Cozinha: tem de resistir à água, à gordura e à queda de objetos. Cerâmico, porcelânico ou vinílico próprio para zonas húmidas.
- Casa de banho: há água todos os dias. Cerâmico ou porcelânico, com atenção ao antiderrapante. Veja também o que decidir antes de remodelar a casa de banho.
- Varandas e terraços: precisam de material para exterior, que aguente o sol e o frio. Por baixo, a impermeabilização tem de estar em bom estado.
- Corredores e entrada: têm muito desgaste. Prefira materiais que resistam bem aos riscos.
O mesmo pavimento na casa toda dá continuidade e faz o espaço parecer maior. Mas não é obrigatório. O importante é pensar bem nas transições entre materiais.
Ruído, vizinhos e regras do prédio
Num apartamento, o seu chão é o teto do vizinho de baixo.
- Os pavimentos duros transmitem mais o ruído dos passos e das pancadas.
- Uma boa manta acústica por baixo ajuda muito, sobretudo nos flutuantes e nos vinílicos.
- Se tirar soalho antigo e puser cerâmico diretamente na base, o ruído pode piorar.
- Alguns regulamentos de condomínio têm regras sobre pavimentos ou horários de obra. Confirme antes de começar.
Fale com os vizinhos antes da obra. Avisar sobre os dias de mais barulho evita muitos conflitos.
Alturas, portas e pormenores que se esquecem
O pavimento novo tem espessura, e isso tem consequências.
- Portas: pode ser preciso cortá-las em baixo ou ajustá-las.
- Soleiras e transições: evite degraus entre divisões. Planeie perfis de transição discretos.
- Rodapés: decida se os mantém, troca ou pinta.
- Aquecimento pelo chão: nem todos os pavimentos são compatíveis. Confirme com o fabricante.
- Móveis fixos: decida se o pavimento passa por baixo dos móveis de cozinha e dos roupeiros ou se acaba junto a eles. Isto muda a ordem dos trabalhos.
- Canalização e eletricidade: se vai mexer nestas instalações, faça-o antes do pavimento.
O que faz variar o custo
Não damos preços genéricos, porque cada casa é diferente. Mas há fatores que pesam sempre:
- O estado da base e a necessidade de a regularizar ou de fazer betonilha.
- A remoção do pavimento antigo e o transporte do entulho.
- O material escolhido e a gama de qualidade.
- A área, o número de divisões e a quantidade de cortes.
- O acesso ao prédio, o elevador e o estacionamento.
- Os trabalhos associados: rodapés, portas, soleiras e manta acústica.
Para perceber o conjunto da obra, veja quanto custa remodelar um apartamento em Lisboa.
Resumo
- Comece por avaliar a base: soalho, laje ou cerâmica antiga.
- Escolha o pavimento divisão a divisão, a pensar na água, no desgaste e no conforto.
- Num apartamento, pense no ruído e confirme as regras do condomínio.
- Planeie as alturas, as portas, os rodapés e a ordem dos trabalhos.
Na SANDRO começamos por ver a casa, avaliar a base e ouvir o que pretende. Depois projetamos, executamos e entregamos, em Lisboa, Amadora, Odivelas, Loures, Oeiras, Sintra, Cascais e Almada. Saiba mais sobre o nosso serviço de pavimentos ou peça um orçamento para a sua casa.