Muitas casas em Lisboa e arredores ainda têm a canalização original. Em prédios das décadas de 50, 60 e 70 é comum encontrar tubos de ferro galvanizado. Em edifícios mais antigos podem existir troços ainda mais velhos, incluindo chumbo.
Estes tubos funcionaram durante décadas, mas não duram para sempre. O problema é que estão escondidos nas paredes e no chão. Só damos por eles quando algo corre mal.
Neste artigo explicamos os sinais de alerta, os tipos de tubo que pode encontrar e como planear a substituição para não ter de partir a casa duas vezes.
Sinais de que a canalização está a chegar ao fim
Alguns sinais são discretos. Outros são impossíveis de ignorar. Fique atento a:
- Pouca pressão nas torneiras e no chuveiro, sobretudo quando há duas abertas ao mesmo tempo.
- Água castanha ou amarelada quando abre a torneira depois de algumas horas sem uso.
- Manchas de humidade em paredes, tetos ou rodapés, ou queixas do vizinho de baixo.
- Contador a rodar com tudo fechado. Feche todas as torneiras e veja se o contador se mexe. Se mexer, há uma fuga algures.
- Pancadas e ruídos nos tubos quando fecha uma torneira.
- Esgotos lentos, cheiros nas casas de banho ou entupimentos frequentes.
- Reparações repetidas. Se já arranjou fugas em vários pontos, é provável que o resto esteja no mesmo estado.
Nem toda a mancha na parede é uma fuga. Às vezes é condensação ou infiltração pela fachada. Explicamos as diferenças no artigo sobre humidade em casa.
Que tipos de tubos pode encontrar
Ferro galvanizado
Foi muito usado na água de abastecimento. Com o tempo, ganha ferrugem e calcário por dentro. O diâmetro útil vai diminuindo, a pressão baixa e a água pode sair turva. As fugas costumam aparecer nas uniões e nas curvas.
Chumbo
Aparece em construções muito antigas. Hoje não é aceitável manter tubos de chumbo na água de consumo. Se suspeitar que os tem, a recomendação é substituí-los.
Esgotos em fibrocimento ou ferro fundido
Em muitos prédios antigos, os esgotos e as colunas de queda são de ferro fundido ou fibrocimento. O fibrocimento antigo pode conter amianto. Nesse caso, não se deve partir nem cortar sem cuidado. A remoção tem regras próprias e deve ser feita por quem está habilitado para isso.
Materiais atuais
Nas obras de hoje usam-se sobretudo tubos multicamada, PEX ou PPR para a água, e PVC ou polipropileno para os esgotos. São leves, não enferrujam e permitem traçados mais simples.
Substituir tudo ou só uma parte?
Depende do estado geral e do que vai fazer na casa. Algumas orientações práticas:
- Se a fuga é pontual e o resto da rede está em bom estado, uma reparação pode bastar.
- Se os tubos são de ferro galvanizado ou chumbo, trocar só um troço costuma adiar o problema.
- Se vai remodelar a cozinha ou a casa de banho, é a altura certa para trocar tudo o que passa nessas paredes.
- Se o chão vai ser levantado, aproveite para rever os esgotos por baixo.
Há um ponto que muita gente esquece. A canalização dentro da sua fração é sua. Já as colunas montantes e as colunas de esgoto do prédio são, em regra, partes comuns. Antes de mexer nelas, fale com a administração do condomínio. Em caso de dúvida sobre o que é de quem, confirme no título constitutivo ou com o administrador.
Como planear a substituição
Uma boa obra de canalização começa antes de se abrir a primeira parede.
- Diagnóstico. Ver o material dos tubos, fazer um teste de pressão e, se necessário, inspecionar os esgotos com câmara.
- Definir os pontos novos. Onde fica a máquina da roupa, o lava-loiça, o duche? Mudar de sítio agora é muito mais fácil do que depois.
- Juntar com outras obras. Canalização, eletricidade e revestimentos devem andar juntos. Abre-se e fecha-se uma vez.
- Prever válvulas de corte. Uma por divisão com água permite fechar só a cozinha ou só a casa de banho numa avaria.
- Ensaio de estanquidade. A rede nova deve ser testada sob pressão antes de se fecharem paredes e pavimentos.
- Registar o traçado. Fotografias e uma planta simples evitam furar um tubo ao pendurar um quadro.
Na remodelação de casas de banho fazemos este processo de raiz: projetamos, executamos e entregamos com a rede testada.
O que influencia o custo e o tempo da obra
Não há um valor fixo. Cada casa é diferente. Os principais fatores são:
- Número de pontos de água e de divisões com canalização.
- Tubos embutidos na parede ou à vista (por exemplo, em armários ou tetos falsos).
- Revestimentos a partir e a refazer: azulejo, pavimento, pintura.
- Estado dos esgotos e necessidade de trocar ramais.
- Presença de materiais com amianto.
- Tipo de construção. Em prédios antigos, com pavimentos de madeira e paredes de alvenaria, os cuidados são outros.
- Se a casa está habitada durante a obra.
Um orçamento sério deve separar a canalização dos acabamentos. Assim percebe o que está a pagar em cada parte.
Antes de fechar as paredes
Há decisões que custam pouco na obra e muito depois:
- Deixar uma tomada de água e esgoto para a máquina da loiça, mesmo que não a tenha já.
- Prever o espaço para um termoacumulador ou esquentador com acesso para manutenção.
- Isolar os tubos de água quente para reduzir perdas.
- Confirmar as pendentes dos esgotos para evitar entupimentos.
Se precisar de ajuda para avaliar a sua casa, veja o nosso serviço de canalização. Trabalhamos em Lisboa, Amadora, Odivelas, Loures, Oeiras, Sintra, Cascais e Almada, e acompanhamos a obra do início à entrega.
Resumo
- Pouca pressão, água turva e fugas repetidas são sinais de canalização gasta.
- Ferro galvanizado e chumbo devem, em regra, ser substituídos.
- Esgotos antigos em fibrocimento exigem cuidado redobrado.
- O melhor momento para trocar a canalização é durante uma remodelação.
- Teste a rede nova antes de fechar paredes e guarde o registo do traçado.
Se a canalização da sua casa já dá sinais de cansaço, fale connosco e peça orçamento.